Klitgårdsvej 4, 9900 Frederikshavn — Villa · 89 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.012 kr/m².744.500 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.350.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	206 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	988 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	487 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	180 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	1,2 km	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	964 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	626 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	1,5 km	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	365 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	279 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu