Kliphøj 1, Erslev

Landejendom · 185 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 8.525 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 8525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.277 kr/m².4.469.621 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.329.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,06 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2005 · Alm. Salg: 812.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, familiehandel812.000 kr.
2001feb.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	914 m	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev 7950 Erslev	145 m²	738 m	12-05-2024	14.800.000 kr.	102.069 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	3,8 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Grønholm 7, Erslev 7950 Erslev	124 m²	1,3 km	10-12-2025	5.275.000 kr.	42.540 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	4,5 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	2,4 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	3,8 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Holme 4, Erslev 7950 Erslev	270 m²	1,6 km	16-05-2024	2.530.000 kr.	9.370 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	6,3 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	6,6 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu