Klintholmvej 50, Faldsled

Fritidshus · 33 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.422 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 12 handler i FaldsledMedian pris/m² for fritidshus i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 24.737 kr/m² × 33 m².816.321 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1298% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering700.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-71,92 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1997 · Alm. Salg: 178.500 kr.
13. aug. 1997 · Alm. Salg: 178.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
1997aug.Ejerskifte178.500 kr.
aug.Solgt, familiehandel178.500 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 58, Faldsled 5642 Millinge	28 m²	91 m	01-03-2026	2.995.000 kr.	106.964 kr./m²
Klintholmvej 13, Faldsled 5642 Millinge	45 m²	327 m	14-05-2024	570.000 kr.	12.667 kr./m²
Klintholmvej 15, Faldsled 5642 Millinge	48 m²	311 m	05-02-2024	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Buursminde 33, Faldsled 5642 Millinge	52 m²	373 m	25-03-2026	4.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Strandholmen 50, Faldsled 5642 Millinge	65 m²	628 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu