Klintholmvej 2, st. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 6325 m²
Bebygget areal: 1751 m²
Erhvervsareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.378 kr/m².2.919.876 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 36.480 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.564 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.038.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,03 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 878.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2021jul.Ejerskifte878.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 2, 3. tv 2700 Brønshøj	49 m²	0 m	01-05-2026	2.995.000 kr.	61.122 kr./m²
Astrupvej 91, 1. th 2700 Brønshøj	62 m²	107 m	03-07-2025	2.530.000 kr.	40.806 kr./m²
Elmelundevej 26, 1. th 2700 Brønshøj	62 m²	302 m	23-09-2025	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Ærtevej 38A 2700 Brønshøj	63 m²	279 m	22-01-2026	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. tv 2700 Brønshøj	63 m²	288 m	31-01-2024	2.311.000 kr.	36.683 kr./m²
Elmelundevej 24, 1. tv 2700 Brønshøj	61 m²	291 m	05-09-2024	2.647.765 kr.	43.406 kr./m²
Elmelundevej 26, st. tv 2700 Brønshøj	61 m²	302 m	20-04-2025	4.195.000 kr.	68.770 kr./m²
Frederikssundsvej 154A, 4. tv. 2700 Brønshøj	63 m²	324 m	07-08-2026	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Ærtevej 5, 2. th 2700 Brønshøj	64 m²	219 m	01-08-2024	2.230.000 kr.	34.844 kr./m²
Havdrupvej 17, st. th 2700 Brønshøj	60 m²	220 m	08-02-2026	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu