Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5874 Hesselager

Klintholmvej 1, Langå

Villa · 147 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 3.630 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
3630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.111 kr/m².1.305.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.785.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigten 6, Vormark
5874 Hesselager		158 m²1,3 km20-02-2024950.000 kr.6.013 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå
5874 Hesselager		163 m²1,1 km11-08-20252.275.000 kr.13.957 kr./m²
Kløvermarksvej 8
5874 Hesselager		161 m²1,6 km29-06-2025985.000 kr.6.118 kr./m²
Gartnervænget 37
5874 Hesselager		140 m²2,0 km26-03-20242.350.000 kr.16.786 kr./m²
Rosenvej 16
5874 Hesselager		167 m²1,3 km26-01-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Buevej 17
5874 Hesselager		130 m²1,7 km08-01-2025600.000 kr.4.615 kr./m²
Thingsagervej 10
5874 Hesselager		166 m²1,7 km13-03-20251.150.000 kr.6.928 kr./m²
Byvejen 4, Langå
5874 Hesselager		104 m²753 m16-11-20251.045.000 kr.10.048 kr./m²
Højdevej 11
5874 Hesselager		122 m²1,9 km26-03-20261.050.000 kr.8.607 kr./m²
Gartnervænget 4
5874 Hesselager		122 m²2,0 km11-04-2026995.000 kr.8.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden