Klintevej 9, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 76 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 192 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.310 kr/m².3.399.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 51.197 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.461.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 54C 2970 Hørsholm	82 m²	275 m	15-07-2025	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Mosevej 63 2970 Hørsholm	83 m²	173 m	15-04-2025	3.195.000 kr.	38.494 kr./m²
Mosevej 65 2970 Hørsholm	83 m²	177 m	16-12-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Mosevej 21 2970 Hørsholm	83 m²	257 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Mosevej 21 2970 Hørsholm	83 m²	257 m	24-06-2026	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Stenhavevej 12B 2970 Hørsholm	77 m²	1,2 km	27-12-2024	3.225.000 kr.	41.883 kr./m²
Mosevej 39 2970 Hørsholm	65 m²	210 m	25-03-2024	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Mosevej 71 2970 Hørsholm	88 m²	189 m	04-12-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Selmers Vænge 16 2970 Hørsholm	87 m²	509 m	16-09-2026	4.576.000 kr.	52.598 kr./m²
Selmers Vænge 4 2970 Hørsholm	89 m²	499 m	27-09-2024	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu