Klintevej 36, 5935 Bagenkop — Villa · 199 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.444 kr/m².1.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 4.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 7.336 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering802.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	51 m	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	36 m	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Søgårdsvej 2A 5935 Bagenkop	204 m²	122 m	14-05-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	532 m	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Harresvej 1A 5935 Bagenkop	247 m²	88 m	12-05-2024	3.500.000 kr.	14.170 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	524 m	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	338 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	189 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	613 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	356 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu