Klintevej 31

Villa · 236 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.311 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.765 kr/m².2.758.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.349.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,12 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	952 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	465 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Vesterlyngvej 56 4500 Nykøbing Sj	232 m²	1,3 km	18-11-2024	2.750.000 kr.	11.853 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	413 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	533 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	690 m	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	928 m	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	641 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	872 m	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	1,1 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu