Klintevej 29, 5935 Bagenkop — Villa · 183 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.911 kr/m².1.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 4.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 7.336 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering696.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	43 m	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	28 m	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	209 m	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Søgårdsvej 2A 5935 Bagenkop	204 m²	161 m	14-05-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	554 m	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	549 m	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Harresvej 1A 5935 Bagenkop	247 m²	127 m	12-05-2024	3.500.000 kr.	14.170 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	333 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	220 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	624 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu