Klinteparken 7

Villa · 125 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.543 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1990. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.193 kr/m².4.580.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.476.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.476.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte6.500.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 1 2690 Karlslunde	118 m²	277 m	23-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Karlslunde Strandvej 52 2690 Karlslunde	121 m²	517 m	06-03-2025	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Karlslunde Strandvej 59 2690 Karlslunde	127 m²	672 m	10-07-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Planteskolevej 7 2690 Karlslunde	126 m²	751 m	08-10-2025	5.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Strandmarken 28 2690 Karlslunde	124 m²	860 m	11-03-2025	4.350.000 kr.	35.081 kr./m²
Vårgyvelvej 5 2690 Karlslunde	132 m²	488 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Ræveholmsvej 51 2690 Karlslunde	126 m²	956 m	05-02-2025	3.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Hinbjerg 18 2690 Karlslunde	125 m²	1,1 km	15-05-2026	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	431 m	23-08-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	431 m	02-07-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu