Klintemarken 36, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.191 kr/m².2.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintemarken gns: 35.439 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.490 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.924.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2023aug.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1977jul.Ejerskifte
1958Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 36, st. 2860 Søborg	113 m²	0 m	22-03-2026	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, st. tv 2860 Søborg	66 m²	249 m	16-02-2025	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Toftekærsvej 168, st. th 2860 Søborg	65 m²	693 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	38.077 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, 2. tv. 2860 Søborg	61 m²	249 m	20-03-2026	2.435.000 kr.	39.918 kr./m²
Buddinge Hovedgade 149, st. th 2860 Søborg	69 m²	252 m	21-02-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Ærtemarken 23, 1. 2860 Søborg	67 m²	554 m	20-11-2025	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Buddingevej 233, st. tv 2860 Søborg	63 m²	687 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Toftekærsvej 168, 1. tv. 2860 Søborg	63 m²	693 m	11-03-2026	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Toftekærsvej 168, 2. tv 2860 Søborg	63 m²	693 m	14-09-2025	2.595.000 kr.	41.190 kr./m²
Buddingevej 184, 1. th 2860 Søborg	64 m²	852 m	07-06-2024	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu