Klintebjergvej 173, Klintebjerg

Villa · 131 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 370 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.278 kr/m².1.449.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.288.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,39 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
25. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, andet1.200.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
1988Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	4,6 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	4,5 km	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	473 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	257 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	320 m	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	2,3 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	2,1 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	628 m	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	3,1 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	4,7 km	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu