Klintebakken 18, 6933 Kibæk — Villa · 144 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.490 kr/m².1.455.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.277.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,91 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 65 6933 Kibæk	142 m²	376 m	07-04-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Klintebakken 63 6933 Kibæk	136 m²	348 m	20-11-2024	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Klintebakken 75 6933 Kibæk	151 m²	449 m	27-11-2025	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Klintebakken 85 6933 Kibæk	128 m²	377 m	06-10-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	290 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	270 m	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Klinten 6 6933 Kibæk	142 m²	99 m	15-10-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Klinten 52 6933 Kibæk	146 m²	124 m	23-01-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Bavnehøjen 19 6933 Kibæk	144 m²	298 m	05-10-2025	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	531 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu