Klinkenborgvej 5, Dørken

Villa · 289 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 11.820 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 11820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.567 kr/m².2.952.500 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.036.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	1,5 km	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	891 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	3,5 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	3,0 km	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²
Øster Dørkenvej 1, Dørken 7323 Give	187 m²	1,4 km	28-05-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	3,6 km	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Hjortsvangen 54B 7323 Give	191 m²	1,7 km	31-07-2025	3.195.000 kr.	16.728 kr./m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	2,9 km	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	2,8 km	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Agerbølvej 17 7323 Give	223 m²	2,9 km	12-01-2026	2.475.000 kr.	11.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu