Klinkbjerg 3

Villa · 190 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 138 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.504 kr/m².2.890.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlinkbjerg gns: 10.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 138 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.350.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,24 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinkbjerg 22 6200 Aabenraa	170 m²	81 m	10-04-2025	2.048.000 kr.	12.047 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	313 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	655 m	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Svinget 3 6200 Aabenraa	176 m²	202 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	343 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	1,1 km	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	548 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	735 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	943 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	739 m	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu