Klinkbjerg 22

Villa · 170 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.147 kr/m².2.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlinkbjerg gns: 10.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.269 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.249.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.048.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 3 6200 Aabenraa	176 m²	170 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	267 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	729 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	1,1 km	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	855 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Toften 8 6200 Aabenraa	153 m²	346 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	377 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Bag Møllen 11 6200 Aabenraa	168 m²	1,1 km	18-03-2025	2.875.000 kr.	17.113 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	972 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Løgumklostervej 129 6200 Aabenraa	174 m²	1,1 km	02-11-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu