Klimvej 22

Villa · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.187 kr/m².2.231.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlimvej gns: 13.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.040.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,27 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.072.292 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.072.292 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klimvej 15 9220 Aalborg Øst	158 m²	72 m	14-01-2024	2.345.000 kr.	14.842 kr./m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	45 m	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	274 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Gøttrupvej 7 9220 Aalborg Øst	122 m²	233 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Lemvigvej 94 9220 Aalborg Øst	126 m²	489 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	464 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Ulfborgvej 6 9220 Aalborg Øst	124 m²	641 m	27-02-2025	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	415 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	224 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	657 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu