Klemmen 3, Damme, 4792 Askeby — Villa · 102 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.821 kr/m².1.142.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.064.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,99 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	82 m	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	401 m	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	248 m	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	407 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	444 m	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	246 m	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	1,6 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	2,0 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	460 m	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	2,1 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu