Klemenskervej 57, Rø

Villa · 157 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 15.520 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 15520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 157 m².1.727.942 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.755.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,49 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	40 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	1,4 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	536 m	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	1,3 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	1,3 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	1,1 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	2,4 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	1,3 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	2,1 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	2,6 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu