Klemenskervej 18, Rø

Villa · 269 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.140 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 2010. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 2140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 9.774 kr/m² × 269 m².2.629.206 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.230.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,93 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	2,3 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	680 m	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Kåsevej 8, Olsker 3760 Gudhjem	289 m²	3,5 km	04-10-2023	2.995.000 kr.	10.363 kr./m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	2,6 km	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	2,5 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	4,6 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	4,4 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	4,2 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	2,5 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	4,8 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu