Klematisvej 21

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.849 kr/m².4.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlematisvej gns: 25.690 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.486.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	38 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Klematisvej 9 4600 Køge	145 m²	123 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Klematisvej 2 4600 Køge	133 m²	216 m	06-01-2025	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	132 m	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	130 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	130 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Planteskolevej 6 4600 Køge	163 m²	276 m	29-09-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Guldregnvej 5 4600 Køge	160 m²	311 m	14-08-2026	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	285 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Holmevej 13 4600 Køge	170 m²	395 m	19-06-2024	4.655.000 kr.	27.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu