Klebækvej 26, Bønstrup

Landejendom · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 41.642 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 41642 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.746 kr/m².2.550.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.512.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,80 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.906.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel1.906.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	2,5 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	121 m²	3,3 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	4,3 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	3,0 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	5,5 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	6,3 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	4,0 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	6,1 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	7,2 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	5,8 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu