Klausdalsbrovej 53

Villa · 166 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.327 kr/m².7.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.616 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering9.876.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,56 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.876.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.201.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	588 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	344 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	471 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	435 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	433 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	730 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	738 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	188 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	453 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	1,1 km	10-02-2026	9.700.000 kr.	58.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu