Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Klaus Berntsensvej 5

Fritidshus · 58 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.216 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
2216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.046 kr/m².2.227.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.197.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,81 pct. siden aug. 2025
139k654k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20251.317.500 kr.I dag · vores estimat2.197.746 kr.Markedet · 1992335.298 kr.Markedet · 1993263.610 kr.Markedet · 1994251.836 kr.Markedet · 1995216.340 kr.Markedet · 1996158.920 kr.Markedet · 1997314.360 kr.Markedet · 1998248.704 kr.Markedet · 1999364.646 kr.Markedet · 2000256.360 kr.Markedet · 2001359.310 kr.Markedet · 2002453.966 kr.Markedet · 2003582.552 kr.Markedet · 2004771.110 kr.Markedet · 20051.039.244 kr.Markedet · 20061.150.082 kr.Markedet · 20071.419.144 kr.Markedet · 20081.267.010 kr.Markedet · 2009716.590 kr.Markedet · 2010699.944 kr.Markedet · 2011943.892 kr.Markedet · 2012758.234 kr.Markedet · 2013713.226 kr.Markedet · 2014686.778 kr.Markedet · 2015715.314 kr.Markedet · 2016955.492 kr.Markedet · 2017942.500 kr.Markedet · 2018776.794 kr.Markedet · 2019947.604 kr.Markedet · 20201.298.794 kr.Markedet · 20211.768.014 kr.Markedet · 20221.891.960 kr.Markedet · 20231.692.034 kr.Markedet · 20241.675.562 kr.Markedet · 20252.198.490 kr.Markedet · 20262.072.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2025 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
2.197.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Oxesvej 2
3300 Frederiksværk		57 m²357 m01-05-20251.995.000 kr.35.000 kr./m²
Nyvej 198
3300 Frederiksværk		54 m²253 m22-10-20251.800.000 kr.33.333 kr./m²
Skovtoften 6
3300 Frederiksværk		59 m²756 m07-07-20252.600.000 kr.44.068 kr./m²
I.A. Møllersvej 15A
3300 Frederiksværk		58 m²928 m30-06-20253.175.000 kr.54.741 kr./m²
Fyrrevangen 2
3300 Frederiksværk		59 m²793 m02-09-20241.365.000 kr.23.136 kr./m²
Birkevangen 28
3300 Frederiksværk		63 m²353 m22-12-20242.300.000 kr.36.508 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B
3300 Frederiksværk		60 m²910 m21-11-20241.985.000 kr.33.083 kr./m²
Piletoften 18
3300 Frederiksværk		56 m²943 m08-09-20252.025.000 kr.36.161 kr./m²
Thujavej 21
3300 Frederiksværk		52 m²409 m05-09-20242.925.000 kr.56.250 kr./m²
Fyrrevangen 6
3300 Frederiksværk		55 m²866 m18-02-20252.100.000 kr.38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden