Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Klatmøllevej 31, Thorsted

Landejendom · 345 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 526.044 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
526044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.107 kr/m².13.398.341 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)526044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.274.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden mar. 2005
154k16,1M32,1M48,1M64,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20056.400.000 kr.I dag · vores estimat9.274.194 kr.Markedet · 19922.822.790 kr.Markedet · 19933.476.565 kr.Markedet · 1994817.650 kr.Markedet · 19952.565.075 kr.Markedet · 19962.223.525 kr.Markedet · 19972.334.270 kr.Markedet · 19987.236.720 kr.Markedet · 19992.182.815 kr.Markedet · 20002.262.165 kr.Markedet · 20013.159.510 kr.Markedet · 20025.432.025 kr.Markedet · 20032.469.510 kr.Markedet · 20046.803.400 kr.Markedet · 20052.689.275 kr.Markedet · 20067.286.055 kr.Markedet · 20077.173.585 kr.Markedet · 20083.114.660 kr.Markedet · 2009547.515 kr.Markedet · 20102.035.500 kr.Markedet · 20115.980.575 kr.Markedet · 20123.795.000 kr.Markedet · 20135.061.495 kr.Markedet · 20142.806.920 kr.Markedet · 20154.486.725 kr.Markedet · 20161.557.675 kr.Markedet · 20172.870.055 kr.Markedet · 20186.064.065 kr.Markedet · 20193.058.080 kr.Markedet · 20203.560.055 kr.Markedet · 20218.908.590 kr.Markedet · 20229.986.715 kr.Markedet · 20234.459.125 kr.Markedet · 20244.235.910 kr.Markedet · 20255.298.165 kr.Markedet · 20266.840.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.274.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet
7700 Thisted		332 m²3,7 km06-07-202527.833.000 kr.83.834 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet
7700 Thisted		300 m²3,3 km03-06-202520.130.000 kr.67.100 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup
7700 Thisted		284 m²3,4 km19-07-20254.300.000 kr.15.141 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup
7700 Thisted		245 m²3,9 km16-07-20244.100.000 kr.16.735 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet
7700 Thisted		249 m²4,2 km06-06-20254.100.000 kr.16.466 kr./m²
Holmevej 10, Nors
7700 Thisted		260 m²4,5 km31-07-202614.500.000 kr.55.769 kr./m²
Lækjærvej 25, Nors
7700 Thisted		405 m²5,3 km03-01-202410.200.000 kr.25.185 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²3,7 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²
Råstrupvej 3, Hundborg
7700 Thisted		357 m²7,2 km30-11-202338.195.417 kr.106.990 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²3,9 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden