Klarinetvej 7

Villa · 236 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.999 kr/m².2.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.989.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006majEjerskifte
1991mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 13 8700 Horsens	242 m²	43 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Klarinetvej 34 8700 Horsens	199 m²	153 m	18-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	132 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Klarinetvej 37 8700 Horsens	157 m²	135 m	03-06-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Klarinetvej 14 8700 Horsens	150 m²	211 m	22-05-2026	2.770.000 kr.	18.467 kr./m²
Klarinetvej 22 8700 Horsens	142 m²	144 m	16-01-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Torstedalle 93 8700 Horsens	234 m²	239 m	01-02-2024	3.100.000 kr.	13.248 kr./m²
Torstedalle 61 8700 Horsens	244 m²	123 m	01-09-2025	2.270.000 kr.	9.303 kr./m²
Hyldeblomsten 44 8700 Horsens	234 m²	709 m	16-08-2024	4.995.000 kr.	21.346 kr./m²
Symfonialle 5 8700 Horsens	220 m²	336 m	12-05-2024	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu