Klarinetvej 31

Villa · 182 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.177 kr/m².3.858.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarinetvej gns: 20.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+7,60 pct.
3Vores vurdering4.223.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.830.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	99 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	108 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Klarinetvej 13 4700 Næstved	153 m²	90 m	27-01-2024	3.260.000 kr.	21.307 kr./m²
Klarinetvej 35 4700 Næstved	124 m²	47 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	472 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	437 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	252 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	298 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	351 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	654 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu