Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Klarinetvej 17

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 940 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
940 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.003 kr/m².2.606.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.629.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,31 pct. siden sep. 2021
768k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.000.078 kr.30. jun. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat2.629.694 kr.Markedet · 1992772.400 kr.Markedet · 1993788.400 kr.Markedet · 1994959.200 kr.Markedet · 1995893.600 kr.Markedet · 19961.059.200 kr.Markedet · 19971.039.000 kr.Markedet · 19981.052.600 kr.Markedet · 19991.290.400 kr.Markedet · 20001.302.600 kr.Markedet · 20011.398.800 kr.Markedet · 20021.150.800 kr.Markedet · 20031.440.400 kr.Markedet · 20041.274.400 kr.Markedet · 20051.651.600 kr.Markedet · 20062.099.200 kr.Markedet · 20072.250.800 kr.Markedet · 20082.548.000 kr.Markedet · 20092.696.600 kr.Markedet · 20102.437.400 kr.Markedet · 20112.277.800 kr.Markedet · 20121.837.800 kr.Markedet · 20131.786.400 kr.Markedet · 20141.844.600 kr.Markedet · 20152.462.600 kr.Markedet · 20162.283.000 kr.Markedet · 20172.232.400 kr.Markedet · 20182.433.800 kr.Markedet · 20192.421.400 kr.Markedet · 20202.992.800 kr.Markedet · 20213.261.600 kr.Markedet · 20223.079.400 kr.Markedet · 20233.270.400 kr.Markedet · 20243.183.400 kr.Markedet · 20253.232.000 kr.Markedet · 20263.363.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.000.078 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.629.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.000.078 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarinetvej 34
8700 Horsens		199 m²142 m18-06-20262.600.000 kr.13.065 kr./m²
Klarinetvej 8
8700 Horsens		170 m²147 m09-12-20242.425.000 kr.14.265 kr./m²
Klarinetvej 7
8700 Horsens		236 m²51 m29-09-20242.750.000 kr.11.653 kr./m²
Klarinetvej 13
8700 Horsens		242 m²42 m07-05-20242.300.000 kr.9.504 kr./m²
Klarinetvej 37
8700 Horsens		157 m²91 m03-06-20252.675.000 kr.17.038 kr./m²
Klarinetvej 14
8700 Horsens		150 m²223 m22-05-20262.770.000 kr.18.467 kr./m²
Klarinetvej 22
8700 Horsens		142 m²149 m16-01-20262.050.000 kr.14.437 kr./m²
Kantatealle 21
8700 Horsens		199 m²522 m19-11-20252.300.000 kr.11.558 kr./m²
Torstedalle 21
8700 Horsens		196 m²517 m03-09-20252.195.000 kr.11.199 kr./m²
Stenager 5
8700 Horsens		212 m²225 m09-09-20253.995.000 kr.18.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden