Klaregade 42, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1883 m²
Bebygget areal: 826 m²
Erhvervsareal: 367 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.319 kr/m².2.712.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.464.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	17 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	17 m	23-11-2023	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Klaregade 21, 3. tv 5000 Odense C	74 m²	26 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	203 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	354 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	379 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Klosterbakken 20C, 1. th 5000 Odense C	89 m²	122 m	10-03-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	529 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv 5000 Odense C	90 m²	83 m	03-05-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv 5000 Odense C	90 m²	90 m	05-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu