Klaregade 27, 3. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 1567 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.172 kr/m².4.820.635 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.965.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	28 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	28 m	23-11-2023	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Klaregade 21, 3. tv 5000 Odense C	74 m²	44 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	0 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	0 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Klosterbakken 20G, 2. tv. 5000 Odense C	121 m²	73 m	24-09-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. th 5000 Odense C	122 m²	411 m	17-08-2026	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	281 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	414 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th 5000 Odense C	123 m²	365 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu