Klaregade 23, 4.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 91 m²
Erhvervsareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.747 kr/m².2.683.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.182.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 851.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
apr.Ejerskifte851.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaregade 21, 3. tv 5000 Odense C	74 m²	16 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	0 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	0 m	23-11-2023	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Holsedore 18, 1. 4 5000 Odense C	78 m²	62 m	11-03-2024	2.490.000 kr.	31.923 kr./m²
Filosofgangen 8, 1. 5000 Odense C	77 m²	96 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	79.870 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. th 5000 Odense C	77 m²	127 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	31.494 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18B 5000 Odense C	77 m²	371 m	25-03-2024	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Filosofgangen 134 5000 Odense C	78 m²	496 m	01-09-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Vindegade 122, 2. 5000 Odense C	78 m²	535 m	02-04-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. th 5000 Odense C	79 m²	445 m	03-03-2025	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu