Klaregade 21, 3. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 806 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.266 kr/m².2.575.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.326.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	16 m	23-11-2023	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Holsedore 18B, 1. 4 5000 Odense C	77 m²	67 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Holsedore 18B, st. 2 5000 Odense C	77 m²	67 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	430 m	13-01-2026	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Filosofgangen 8, 1. 5000 Odense C	77 m²	111 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	79.870 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. th 5000 Odense C	77 m²	138 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	31.494 kr./m²
Filosofgangen 60, 1. tv 5000 Odense C	74 m²	477 m	31-10-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Holsedore 18, 1. 4 5000 Odense C	78 m²	63 m	11-03-2024	2.490.000 kr.	31.923 kr./m²
Filosofgangen 84, 1. th 5000 Odense C	74 m²	496 m	09-10-2023	2.175.000 kr.	29.392 kr./m²
Absalonsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	453 m	02-06-2025	2.285.000 kr.	30.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu