Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klaregade 21, 3. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
806 m²
Bebygget areal
163 m²
Erhvervsareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.538 kr/m².3.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.927.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+77,41 pct. siden jul. 1996
275k961k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1996275.000 kr.14. nov. 20041.100.000 kr.30. jun. 2007797.500 kr.31. maj 20151.650.000 kr.I dag · vores estimat2.927.299 kr.Markedet · 1992409.464 kr.Markedet · 1993321.198 kr.Markedet · 1994853.990 kr.Markedet · 19951.080.436 kr.Markedet · 1996719.382 kr.Markedet · 1997605.454 kr.Markedet · 1998671.724 kr.Markedet · 1999750.214 kr.Markedet · 2000862.638 kr.Markedet · 2001866.022 kr.Markedet · 2002810.562 kr.Markedet · 2003984.650 kr.Markedet · 2004960.116 kr.Markedet · 20051.221.060 kr.Markedet · 20061.446.096 kr.Markedet · 20071.615.108 kr.Markedet · 20082.038.860 kr.Markedet · 20092.172.434 kr.Markedet · 20101.719.542 kr.Markedet · 20111.438.764 kr.Markedet · 20121.663.424 kr.Markedet · 20131.441.020 kr.Markedet · 20141.279.152 kr.Markedet · 20151.584.464 kr.Markedet · 20161.747.836 kr.Markedet · 20171.793.238 kr.Markedet · 20182.087.176 kr.Markedet · 20192.132.390 kr.Markedet · 20202.257.880 kr.Markedet · 20212.392.394 kr.Markedet · 20222.545.802 kr.Markedet · 20232.221.784 kr.Markedet · 20242.176.194 kr.Markedet · 20252.449.452 kr.Markedet · 20262.344.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
275.000 kr.
14. nov. 2004 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg
797.500 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.927.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte797.500 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte275.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²16 m11-06-20262.750.000 kr.30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²16 m23-11-20232.525.000 kr.27.747 kr./m²
Klaregade 21, 3. tv
5000 Odense C		74 m²0 m15-02-20262.395.000 kr.32.365 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²44 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²44 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Vestergade 50, 1. tv
5000 Odense C		96 m²178 m11-11-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv
5000 Odense C		90 m²109 m03-05-20252.795.000 kr.31.056 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv
5000 Odense C		90 m²114 m05-10-20252.795.000 kr.31.056 kr./m²
Nørregade 45C, st.
5000 Odense C		94 m²567 m01-04-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Klosterbakken 20C, 1. th
5000 Odense C		89 m²146 m10-03-20262.995.000 kr.33.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden