Klardam 21

Villa · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.240 kr/m².4.576.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlardam gns: 27.966 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.045 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.488.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte3.940.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klardam 4 2650 Hvidovre	101 m²	186 m	16-04-2025	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Klardam 19 2650 Hvidovre	118 m²	21 m	03-02-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Klardam 9 2650 Hvidovre	118 m²	114 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	270 m	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	282 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Rebæk Alle 96 2650 Hvidovre	92 m²	390 m	22-10-2025	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
N Bonavents Alle 1A 2650 Hvidovre	89 m²	892 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	111 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Ladefyldvej 19 2650 Hvidovre	90 m²	1,0 km	24-03-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	762 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu