Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klangshøjvej 9

Villa · 113 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 7.156 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
7156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.450 kr/m².1.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlangshøjvej gns: 20.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.906 kr/m²+58,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.651.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,00 pct. siden okt. 2023
364k936k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2023884.000 kr.I dag · vores estimat2.651.980 kr.Markedet · 1992440.248 kr.Markedet · 1993455.277 kr.Markedet · 1994446.237 kr.Markedet · 1995453.695 kr.Markedet · 1996527.258 kr.Markedet · 1997539.575 kr.Markedet · 1998603.985 kr.Markedet · 1999590.312 kr.Markedet · 2000648.959 kr.Markedet · 2001702.634 kr.Markedet · 2002637.546 kr.Markedet · 2003673.028 kr.Markedet · 2004686.023 kr.Markedet · 2005760.603 kr.Markedet · 2006849.082 kr.Markedet · 2007918.577 kr.Markedet · 2008840.494 kr.Markedet · 20091.013.723 kr.Markedet · 20101.033.046 kr.Markedet · 2011808.967 kr.Markedet · 20121.065.590 kr.Markedet · 2013957.449 kr.Markedet · 2014889.084 kr.Markedet · 2015922.193 kr.Markedet · 2016953.833 kr.Markedet · 20171.102.315 kr.Markedet · 20181.091.806 kr.Markedet · 20191.101.750 kr.Markedet · 20201.258.820 kr.Markedet · 20211.136.215 kr.Markedet · 20221.314.303 kr.Markedet · 20231.358.599 kr.Markedet · 20241.386.397 kr.Markedet · 20251.269.442 kr.Markedet · 20261.312.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
884.000 kr.
I dag · vores estimat
2.651.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte884.000 kr.
  • 2010okt.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stillehavsvej 1, Lønstrup
9800 Hjørring		106 m²1,9 km11-03-20251.155.000 kr.10.896 kr./m²
Strandvejen 9, Lønstrup
9800 Hjørring		108 m²2,2 km03-12-2024700.000 kr.6.481 kr./m²
Vesterhavsvej 12, Lønstrup
9800 Hjørring		124 m²2,1 km28-08-20241.100.000 kr.8.871 kr./m²
Havklitvej 4, Lønstrup
9800 Hjørring		124 m²2,4 km06-04-20251.750.000 kr.14.113 kr./m²
Strandvejen 72, Lønstrup
9800 Hjørring		96 m²2,7 km26-08-20262.560.000 kr.26.667 kr./m²
Rælingen 3, Lønstrup
9800 Hjørring		142 m²2,3 km09-02-20241.795.000 kr.12.641 kr./m²
Havblikvej 14, Lønstrup
9800 Hjørring		75 m²2,3 km25-03-2024985.000 kr.13.133 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup
9800 Hjørring		156 m²2,0 km15-11-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Masten 1, Lønstrup
9800 Hjørring		160 m²2,4 km30-09-20251.550.000 kr.9.688 kr./m²
Klitbakken 3, Lønstrup
9800 Hjørring		157 m²2,7 km08-03-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden