Klakringvej 64

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².2.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlakringvej gns: 10.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.438.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klakringvej 79, Klakring 7130 Juelsminde	137 m²	127 m	13-08-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Klakringvej 41, Klakring 7130 Juelsminde	138 m²	733 m	22-04-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Klakringvej 53, Klakring 7130 Juelsminde	153 m²	526 m	17-12-2025	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Klakringvej 85, Klakring 7130 Juelsminde	171 m²	61 m	18-05-2025	1.975.000 kr.	11.550 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	336 m	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	454 m	09-10-2026	2.245.000 kr.	16.387 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	454 m	23-09-2024	1.890.000 kr.	13.796 kr./m²
Rosenvænget 55, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	570 m	18-09-2025	2.060.000 kr.	15.147 kr./m²
Rosenvænget 12 7130 Juelsminde	139 m²	425 m	03-11-2024	2.145.000 kr.	15.432 kr./m²
Bolbroholtvej 3, Klakring 7130 Juelsminde	130 m²	618 m	04-04-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu