Klæstrupvej 76, 9740 Jerslev J — Villa · 158 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.452 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.158 kr/m².895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlæstrupvej gns: 5.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.189 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.388.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,17 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2005Ombygning
1975majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstrupvej 80 9740 Jerslev J	152 m²	61 m	03-02-2025	650.000 kr.	4.276 kr./m²
Klæstrupvej 69 9740 Jerslev J	131 m²	122 m	17-01-2024	470.000 kr.	3.588 kr./m²
Klæstrupvej 53 9740 Jerslev J	121 m²	286 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	1,8 km	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	1,8 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	2,5 km	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Rugvangen 1 9740 Jerslev J	138 m²	1,8 km	01-08-2024	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Klerkegade 1 9740 Jerslev J	141 m²	1,9 km	11-02-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Rugvangen 7 9740 Jerslev J	135 m²	1,7 km	19-03-2025	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	1,9 km	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu