Klæstrupvej 119, 9740 Jerslev J — Villa · 90 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.812 kr/m².613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlæstrupvej gns: 5.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.189 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering402.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,15 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 402.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstrupvej 53 9740 Jerslev J	121 m²	858 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Klæstrupvej 69 9740 Jerslev J	131 m²	694 m	17-01-2024	470.000 kr.	3.588 kr./m²
Klæstrupvej 80 9740 Jerslev J	152 m²	511 m	03-02-2025	650.000 kr.	4.276 kr./m²
Gl Klæstrupvej 74 9740 Jerslev J	95 m²	62 m	29-03-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Asylgade 10 9740 Jerslev J	86 m²	1,3 km	20-10-2024	225.000 kr.	2.616 kr./m²
Borgergade 46 9740 Jerslev J	99 m²	1,4 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Ærøgade 18 9740 Jerslev J	85 m²	1,8 km	14-12-2025	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	1,3 km	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Ærøgade 28 9740 Jerslev J	95 m²	1,9 km	23-10-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Fanøgade 22 9740 Jerslev J	96 m²	1,9 km	04-11-2024	695.000 kr.	7.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu