Klæbelsvej 8, 9990 Skagen — Villa · 154 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 523 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.357 kr/m².2.566.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.320.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,24 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1996 · Alm. Salg: 461.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg461.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	34 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	265 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	274 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	598 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	194 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	190 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	534 m	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	635 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	273 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	347 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu