Klæbelsvej 6

Villa · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.312 kr/m².2.998.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.785.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,26 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	37 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	222 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	677 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	677 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	124 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	773 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	506 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	496 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	989 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	200 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu