Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kjulvej 35, Asdal

Fritidshus · 62 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 19.480 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
19480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 62 m².962.116 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.262.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,68 pct. siden sep. 2023
86k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.030.000 kr.I dag · vores estimat1.262.330 kr.Markedet · 199285.932 kr.Markedet · 1993146.506 kr.Markedet · 1994509.578 kr.Markedet · 1995446.958 kr.Markedet · 1996153.326 kr.Markedet · 1997427.304 kr.Markedet · 1998344.658 kr.Markedet · 1999504.866 kr.Markedet · 2000507.098 kr.Markedet · 2001571.082 kr.Markedet · 2002579.266 kr.Markedet · 2003501.084 kr.Markedet · 2004780.766 kr.Markedet · 2005899.372 kr.Markedet · 2006867.442 kr.Markedet · 2007924.296 kr.Markedet · 2008331.018 kr.Markedet · 2009946.926 kr.Markedet · 20101.600.840 kr.Markedet · 2011729.926 kr.Markedet · 20121.203.296 kr.Markedet · 20131.216.130 kr.Markedet · 20141.674.000 kr.Markedet · 2015911.586 kr.Markedet · 2016965.588 kr.Markedet · 2017842.518 kr.Markedet · 2018835.326 kr.Markedet · 2019734.576 kr.Markedet · 20201.266.164 kr.Markedet · 20211.227.290 kr.Markedet · 20221.067.206 kr.Markedet · 20231.215.696 kr.Markedet · 20241.070.926 kr.Markedet · 20251.091.200 kr.Markedet · 20261.801.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.030.000 kr.
I dag · vores estimat
1.262.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.030.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 1984dec.Ejerandel overdraget
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjulvej 17, Asdal
9850 Hirtshals		115 m²588 m26-03-20252.300.000 kr.20.000 kr./m²
Tjørneklitten 3, Asdal
9850 Hirtshals		56 m²272 m16-10-2023850.000 kr.15.179 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal
9850 Hirtshals		76 m²221 m05-02-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²
Øster Kjulvej 8, Asdal
9850 Hirtshals		70 m²1,0 km20-01-20241.080.000 kr.15.429 kr./m²
Øster Kjulvej 18, Asdal
9850 Hirtshals		70 m²1,2 km12-11-20241.300.000 kr.18.571 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal
9850 Hirtshals		79 m²296 m27-10-2024785.000 kr.9.937 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal
9850 Hirtshals		80 m²454 m10-02-20241.370.000 kr.17.125 kr./m²
Peter Brinksvej 23, Asdal
9850 Hirtshals		81 m²624 m24-08-20251.235.000 kr.15.247 kr./m²
Peter Hermansensvej 8, Asdal
9850 Hirtshals		89 m²806 m04-11-20251.970.000 kr.22.135 kr./m²
Klitmarken 18, Asdal
9850 Hirtshals		94 m²528 m19-05-20251.345.000 kr.14.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden