Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Allingdamvej 26, Åbyen

Villa · 192 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1336 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 192 m².940.416 kr.
2Vores vurdering1.772.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.870.004 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2009Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	327 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	1,2 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	110 m	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Liljevej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	197 m²	322 m	22-02-2026	1.445.000 kr.	7.335 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	448 m	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	323 m	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	2,1 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	367 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	2,0 km	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	2,2 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu