Kjulvej 17

Fritidshus · 115 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 4.870 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.733 kr/m².2.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjulvej gns: 22.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 29.676 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.890.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
2012Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjulvej 17, Asdal 9850 Hirtshals	115 m²	0 m	26-03-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Klitmarken 14, Asdal 9850 Hirtshals	109 m²	214 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Klitmarken 16, Asdal 9850 Hirtshals	99 m²	241 m	09-04-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Sandvejen 8, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	514 m	02-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Klitmarken 18, Asdal 9850 Hirtshals	94 m²	265 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Baltsersensvej 16, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	711 m	14-02-2024	3.010.000 kr.	22.803 kr./m²
Øster Kjulvej 13, Asdal 9850 Hirtshals	125 m²	1,3 km	28-01-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal 9850 Hirtshals	80 m²	197 m	10-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Peter Hermansensvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	89 m²	919 m	04-11-2025	1.970.000 kr.	22.135 kr./m²
Peter Brinksvej 23, Asdal 9850 Hirtshals	81 m²	451 m	24-08-2025	1.235.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu