Kjulvej 16, Asdal, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.927 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.789 kr/m² × 36 m².568.404 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering662.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rajen 24, Tornby 9850 Hirtshals	34 m²	5,7 km	09-07-2024	357.500 kr.	10.515 kr./m²
Krage Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	32 m²	6,4 km	28-04-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	5,3 km	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	5,7 km	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Sandvejen 17, Asdal 9850 Hirtshals	71 m²	257 m	11-05-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Klinken 2, Tornby 9850 Hirtshals	25 m²	5,8 km	01-03-2026	685.000 kr.	27.400 kr./m²
Øster Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	934 m	20-01-2024	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Øster Kjulvej 18, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	1,1 km	12-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	7,4 km	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Strandvejen 39, Tornby 9850 Hirtshals	26 m²	7,5 km	24-01-2025	2.100.000 kr.	80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu