Kjemtrupvej 25, Mejlby

Landejendom · 224 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 26.656 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 26656 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.088 kr/m².3.258.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.714.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,80 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1995Ombygning
1985majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	2,5 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	784 m	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	3,7 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	4,5 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	3,0 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	4,3 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	5,3 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	206 m²	6,1 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	5,9 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum 9610 Nørager	235 m²	6,5 km	26-02-2026	1.920.000 kr.	8.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu