Kjellerupvej 52, Elsborg

Villa · 188 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.105 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3105 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.599 kr/m².1.659.200 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.384.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,74 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet495.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	2,3 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	3,1 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	3,3 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	3,0 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	3,2 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	2,4 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	2,4 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg 8840 Rødkærsbro	257 m²	860 m	27-01-2026	1.725.000 kr.	6.712 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	3,0 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Ansvej 39 8840 Rødkærsbro	177 m²	3,8 km	07-09-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu