Kjellerupvej 34, Elsborg

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.950 kr/m².797.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.254.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,42 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2024 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg940.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 41A 8840 Rødkærsbro	87 m²	2,2 km	04-03-2025	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	2,5 km	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	2,0 km	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	2,1 km	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	2,7 km	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	2,5 km	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Vandet Mosevej 19, Vandet 8840 Rødkærsbro	68 m²	2,0 km	05-09-2025	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	2,8 km	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Århusvej 30 8840 Rødkærsbro	60 m²	2,3 km	02-07-2024	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	2,7 km	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu