Kjellergårdsvej 12, 3200 Helsinge — Villa · 103 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.737 kr/m².2.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjellergårdsvej gns: 23.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.208.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.100.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellergårdsvej 3, Ramløse 3200 Helsinge	142 m²	113 m	16-01-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Kjellergårdsvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	190 m²	104 m	19-11-2025	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Byvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	109 m²	121 m	01-05-2024	1.745.000 kr.	16.009 kr./m²
Borshøjvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	115 m²	146 m	25-11-2023	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Solgårdsvej 5, Ramløse 3200 Helsinge	102 m²	1,2 km	21-09-2025	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Møllevangen 11, Ramløse 3200 Helsinge	117 m²	275 m	23-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Arresøgårds Alle 26, Ramløse 3200 Helsinge	92 m²	826 m	04-12-2023	2.210.000 kr.	24.022 kr./m²
Krinkelkrogen 10, Ramløse 3200 Helsinge	113 m²	937 m	10-07-2025	1.905.000 kr.	16.858 kr./m²
Klingebjergvej 23, Ramløse 3200 Helsinge	113 m²	998 m	02-06-2024	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Paradis Sidealle 2, Ramløse 3200 Helsinge	93 m²	1,1 km	03-12-2023	1.320.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu