Kjeldtoften 22, Stevnstrup, 8870 Langå — Rækkehus · 78 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 179 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i StevnstrupMedian pris/m² for rækkehus i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 17.898 kr/m² × 78 m².1.396.044 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.258.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornerosevej 7, Stevnstrup 8870 Langå	89 m²	419 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Kælkebakken 16, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	43 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	18.450 kr./m²
Kælkebakken 18, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	51 m	13-12-2023	1.855.000 kr.	18.550 kr./m²
Kælkebakken 43, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	81 m	08-07-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Lathyrusvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	391 m	10-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Lathyrusvej 6, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	397 m	10-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Kragebækken 10, Stevnstrup 8870 Langå	103 m²	268 m	04-06-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Kragebækken 18, Stevnstrup 8870 Langå	103 m²	297 m	27-03-2026	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Lathyrusvej 2, Stevnstrup 8870 Langå	103 m²	390 m	20-12-2023	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Lathyrusvej 18, Stevnstrup 8870 Langå	103 m²	429 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu