Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Kjeldsebyvej 1, Østerlars

Villa · 193 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.909 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2909 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 193 m².1.800.690 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.457.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 4, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²457 m18-06-20251.670.000 kr.9.330 kr./m²
Randkløvevej 23, Østerlars
3760 Gudhjem		190 m²1,5 km05-09-20245.200.000 kr.27.368 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars
3760 Gudhjem		205 m²1,9 km06-08-20251.875.000 kr.9.146 kr./m²
Vinkelvej 13, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²2,0 km22-06-2026998.000 kr.5.575 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		199 m²3,6 km18-09-20242.375.000 kr.11.935 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²3,3 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²2,3 km14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem
3760 Gudhjem		186 m²4,3 km06-11-20231.795.000 kr.9.651 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²4,2 km29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem
3760 Gudhjem		195 m²4,6 km25-01-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden